Налоговая озабочена тем, чтобы земли района не заросли бурьяном

На последнем аппаратном совещании в райгосадминистрации прозвучало заявление зам. начальника Константиновской налоговой инспекции А.Сущенко о том, что в настоящее время в Константиновском районе 28 тысяч гектаров пахотных земель, сенокосов и пастбищ (около трети от общего количества!) обрабатываются без заключения договоров, т. е. незаконно и без выплаты налогов.

Речь идет о невостребованных паях и о паях, право собственности на которые не заявлено. Например, такие земли Александро-Калиновского и Николайпольского сельсоветов обрабатывает АПК «Инвест». «Эта проблема двоякая, — рассказывала Альбина Александровна. — Если предъявить предприятию претензии, что оно обрабатывает неоформленные земли, то оно их бросит и земля будет зарастать бурьяном. Но с другой стороны, они их обрабатывают, но за них не платят... Еще одна проблема в том, что есть земельные участки, не выделенные в натуре, где тяжело доказать, чей это пай и кто его обрабатывает».

На что председатель райгосадминистрации С.Чертков пошутил, что всё будет нормально, как только Госагенство земельных отношений добавит к существующему закону несколько дополнений, листов на пятьсот.

А вот голова райрады А.Оносов высказался за необходимость написания письма Президенту, чтобы прекратить «это издевательство над людьми». Он привел пример, когда человек приходит переоформить земельный пай и узнает, сколько ему нужно заплатить за это нотариусу и БТИ — у него «волосы дыбом встают». «Поэтому основная масса людей никуда не идет и ничего не оформляет, — отметил Александр Леонидович. — Ни в одной стране мира такого нет, чтобы отец сыну продавал имущество (дом или земельный пай). Человек приходит, видит всё это, пытается отказаться от этого пая — заберите его себе, но даже этого не может сделать!».

В.Березин.

Комментарий эксперта по земельным вопросам Р.Маслова:

С 1 января этого года компетенция распоряжения землями с/х назначения бывшей коллективной собственности (невостребованные паи) продолжает оставаться в ведении местных государственных администраций (органов исполнительной власти) и никого более. Т.е. только Константиновская РГА вправе устанавливать правила и порядок оформления данных земель, доводить их до сведения всех заинтересованных лиц (землепользователей, подчиненных местных органов власти, сельских голов и т.п.) и контролировать процесс исполнения.

Есть несколько различных путей оформления невостребованных земель, все они соответствуют закону и позволяют получать конечные результаты. Однако, на протяжении 2013 года каких-либо существенных движений в этой сфере со стороны Константиновской РГА сделано не было. Вопрос законного оформления невостребованных паев в аренду на территории района находится в ступоре и ничего в этом плане местными государственными органами не сделано. Не зарегистрировано ни одного договора аренды этих земель, не выделено законным образом ни одного гектара в аренду.

Налоговая инспекция насчитала около 33% невостребованных земель от общей площади земель КСП, за которые не платятся никакие налоги. Это внушительная сумма бюджетных средств (1-1,5 млн), которые реально могли бы работать для решения социальных проблем в районе. Как подтверждает ОГНИ, значительная часть этих земель используется крупными и финансово обеспеченными землепользователями.

А вот что по этому поводу думает представитель общественной организации «Вопросы земельных отношений» С.Алтухов:

На самом деле источник этой проблемы — первоначальная дурость земельной реформы. Как оказалась, на самом деле далеко не всем селянам эта самая земельная собственность, которой их попытались принудительно облагодетельствовать, нужна. Часть из них предпочитает пить, воровать и требовать подачек от государства, местной власти, агрокапиталистов и пр. На самом деле проблем с оформлением земельных паев нет — есть нежелание части селян эту собственность иметь и ее соответственно обслуживать (оформлять, сдавать в аренду или обрабатывать лично и пр.). Ведь собственность, как известно, обязывает. Увы, часть наших сограждан единственное, что может сделать со своей землей — отдать ее за пару бутылок паленой водки (или самогона).

Вывод: нельзя сидеть между двух стульев. Надо либо вернуться в социализм и отдать всю землю государству, либо довести земельную реформу до конца, т.е. ввести свободный рынок земли. В последнем случае потенциально голозадые сельские люмпены станут де-факто голозадыми, но проблемы, которые обсуждались в Константиновской РГА, исчезнут сами по себе.