Этот неимоверный факт был озвучен зам.городского головы В.Василенко на совещании с руководителями ОСМБ. Остальные в этих домах имеют автономное отопление. Мало этого, некоторые эти одиночные квартиры также давно отключились от центрального отопления, но с них продолжают взымать плату!
Представитель тепловиков уведомил, что в ближайшее время все ЖЭКи, СЕЗ и ОСМД получат уведомление о порядке подготовки к отопительному сезону самими потребителями, составленном согласно Правилам подготовки к отопительному периоду (2008 года) и Правила технической эксплуатации тепловых установок и сетей (2007 года). С этими документами можно также ознакомиться на сайте Теплосети. Согласно этим правилам, в домах должна быть рамка ввода, термометры, манометры, грязевики. Поэтому часто причиной несоблюдения необходимого температурного режима кроется в нарушении Правил самим потребителем. Да и само «обрезание» квартир, по мнению тепловиков, нарушает санитарные условия не отказавшихся от услуг Теплосети потребителей.
«Подождите, - стали спорить ОСМД-шники, - но в апреле и октябре, когда вы еще не включились, многие индивидуальщики уже включаются и наоборот поддерживают тепловой баланс!!! Вы живете еще при СССРовских нормах, которые оговаривают о наружной, а не внутренней температуре домов! Они идут с СССР – 18 градусов во всех квартирах, угловых 20». Опытная О.Шевченко, руководитель частного ЖЭКа, озвучила, что только оформление сейчас элеваторных узлов в домах стоит до 100 тысяч гривен. При нынешнем тарифе ни ОСМД, ни кооперативы таких средств никогда не соберут. «Однако, все знают, в каком состоянии передавались сети домам, - посетовала Ольга. - Поэтому определим тот минимум, который нам поможет осенью запустить тепло...».
Я.Маланчук возмутился, что работники Теплосети уничтожают деревья у дома. На что получил ответ, что всё, что находится в 3 метрах от дома «не имеет права существовать».
Также был поднят вопрос о том, что массовые замены металлических труб отопления на пластиковые в домах происходил без представителей Теплосети, с нарушениями диаметров и переключением водоснабжения батарей. Каждый ОСМД, в соответствии с расчетной нагрузкой, должен определить – какой у него должен быть ввод. Без этого невозможно обеспечить циркуляцию воды. А сейчас обычно на вводе и на стояках диаметры труб заужены, вот и не будет тепла в квартирах, особенно крайних. «Мы делаем сейчас большие объемы работ. По всем домам мы делаем зачистку, покраску, на вводе в фундаменте ставим гильзу и зачеканиваем», - уверяют тепловики.
Они обменялись телефонами с руководителями ОСМД и будут контактировать по этим вопросам.
В.Василенко объяснил, что, хотя пока и не определен порядок отключения всего дома от Теплосети, однако, Законом уже определено, что если 50% квартир отключились, то другим на это разрешение брать не надо! Виктор Владимирович заявил, что городские власти не устраивает позиция Теплосети, которая не была настроена на оптимизацию теплового хозяйства – увеличение КПД котельных, а некоторых и закрытие. Малоэффективные дома надо отключать – вплоть до того, что Теплосеть сама должна оплачивать переход одиночно оставшихся квартир без автономки на индивидуальное отопление. Также по закону Теплосеть должна поставить на дома свои тепловые счетчики. Но в доме должна быть для этого оборудована специальная комната.
Как оказалось, в ряде ОСМД (например, «Спутник»), жильцы стирают, промывают туалеты водою из тепловых сетей. Поэтому прозвучала просьба обойти всех таких клиентов и запретить им подачу тепла до устранения такой возможности. А это значит, что в котельных идет утечка воды, падает температура, увеличивается расход газа и воды. «Это наша боль», - признались тепловики.
Долг населения перед теплосетью составил 200 млн грн
«Из-за этого долга мы сорвали и начали на 10 дней позже прошлый отопительный сезон и я со страхом жду начала этого...», - взгрустнул В.Василенко. «Но, это, прежде всего, из-за отключенных и брошенных квартир, - возмутились ОСМД-шники, - помогите нам их «достать»!».
По их мнению, озвученная задолженность 45-48% - общая задолженность. В реальности, у кого нет субсидий, всё куда хуже – 20-30%.
Опытная О.Шевченко озвучила, что нужно сделать основного, чтобы акты приема теплосетей вашего ОСМД были подписаны и сезон не был сорван: 1. Гильзы под термометры. 2. Краны под манометры. 3. Подтянуть запорную арматуру со стороны входа и выхода. 4. Сделать стальные фланцы – при переходе со стали на пластик. А вот восстановление узлов учета из-за отсутствия средств сейчас сделать просто невозможно.
«Мы можем, как всегда создать видимость опрессовки и промывки отопительной системы в домах, но то, что требуется на 100% мы сделать не сможем, - призналась Ольга Ивановна. - Для реальной картины мы не должны быть соединительным звеном между потребителем и Теплосетью. Надо, чтобы и подача, и обратка, и документы были на одном человеке. Чтобы жилец – сколько получил, столько и заплатил...».
Интересно, что График выхода теплоносителя из котельной, представитель теплосети строго-настрого запретил давать потребителям.
Потому что, по их мнению, люди могут подумать, что километров за 5 от котельной должна быть такая температура. «Но тогда просто назовите нам, - возмутился Я.Маланчук, - процент теплопотерь!». «На километре – 2-3 градуса...» - был ответ. «Так о чем мы тогда говорим, если у меня расстояние до котельной меньше километра – то этот график о многом расскажет», - заключил Ярослав Богданович. И получил утвердительный ответ. Однако, ОСМД-шники отметили, что на практике этот график никогда не соблюдается, отличаясь на целых 10-12 градусов.
«Ищите инвесторов, - задекламировал В.Василенко, - «устанавливайте тепловые пункты, тепловые насосы, солнечные батареи и др.!
Входите в Программы «Теплый дом» и т.п. Я дам вам ряд интересных контактов! Но небольшие 2-3 этажные дома думайте об отключении от Теплосети. В этом вам может помочь РЭС. Есть Программа на 150 млн грн., согласно которой, они, в таком случае должны обеспечить новые трансформаторы и «вводы»... Убеждайте людей. Пока, увы, у нас всего 2 дома за 2 года отключились...».
Ответственный за состояние дымовых и вентиляционных каналов в городе напомнил, что в техусловиях Горгаза указано, что владелец автономного отопления обязан, чтобы не собирался конденсат и «стены не плакали» устанавливать оцинкованные трубы внутри ветканалов. Но беда в том, что «обрезальщиков» никто не контролирует. Как теперь заставить людей всё переделать? Каждый ОСМД должен задать себе и другие вопросы: почему антенны кабельщиков крепятся на этих каналах? Почему ключи от выхода на крышу и чердаки находятся у кабельщиков? Почему на верхних этажах блоки Интернета установлены на вентиляции?
Для обслуживания дымветканалов необходимо заключить договор со специализированной службой или СЕЗ. Не видя такого договора, Горгаз имеет право перекрыть газ в дом.
Следующая рабочая встреча представителей ОСМД состоится в кабинете В.Василенко в четверг, 20 июня, в 11.00. Это полезно и интересно не только ОСМД, но и всем, кого волнуют проблемы ЖКХ в городе.
В.Березин.
