В прошлую субботу в Бахмуте в фешенебельном кинотеатре «Победа» состоялся 1-й региональный Форум ОСМД. Узнав об этом случайно, мы «выхватили» по приезду и побеседовали с одним из участников от Константиновки Ярославом Маланчуком.
— Сейчас только собрания в детских садах Форумами не называют. Если на встрече было всего около 100 участников, а в одном Бахмуте около 150 ОСМД, то не обидятся ли непопавшие?
— Организация, которая нас уже собирала (в прошлом году в «Комильфо») «Возрождение и развитие» вышла на меня и, я так понимаю, на управление ЖКХ города. И от нас поехали желающие. Из 17 городских ОСМД представители были от моего по ул.Леваневского, а также по Громова, Шмидта, Суворова и Космонавтов. Еще были представители структур ЖКХ Константиновки и Ильиновки. Нас подобрал автобус из Славянка. Сами приехали «кондоминиумисты» из Доброполья, Мирнограда, Бахмута. Спикеры были из Ровно, Луцка и Кривого Рога.
— Что там было?
— Главное, что не было говорильни. Перед нами выступили наиболее успешные руководители ОМСД страны, делились опытом. Вот голова Ассоциации ОСМД из Кривого Рога был просто кладезь: сильный в юридических вопросах, рассказывал, как он использует тепловые насосы и солнечные коллекторы, контролирует работы. Мы увидели ОСМД будущего. Работать было приятно — презентации на огромном экране, мягкие кресла, беседы на кофе-брейки, где мы общались и делились опытом. Все презентации мне сбросят и я готов поделиться. Акцент был на том, что коллективной ответственности быть не может! Каждый совладелец решает сам за себя. «Коммунальный коммунизм» кончился. Должна быть коллективная заинтересованность и индивидуальные договора по газу, воде и пр. И переход на ОСМД, когда реально считают деньги и все видят (электронная и доступная всем система учета), куда они расходуются — лучшая борьба с коррупцией. И, конечно, без рынка коммунальных услуг никуда.
— Что интересного было тем, кто еще не в ОСМД?
— Таким людям надо знать, что с 10 июня по 31 декабря этого года они должны определиться с формой правления — ОСМД, управляющий или управляющая компания. Коммунальных предприятий по обслуживанию (Служба единого заказчика) не будет. Власти города не будут балансодержателями. Нас уже приглашают для бесед и разъяснений — звоните, мы готовы на своем опыте всё растолковать.
— Кроме того, по этому Закону с 1 января 2019 года льготы и субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг начнут выплачивать потребителю в денежной форме! Также до этой даты, как сказано в Законе юр- или физлицо — управляющий многоквартирным домом должны будут иметь в штате не менее одного наемного работника, прошедшего аттестацию на соответствие квалификационным требованиям профессии «менеджер (управляющий) жилого дома (группы домов)».
— Изменений много, поэтому надо изучать и вести большую разъяснительную работу. Мы сейчас создаем ассоциацию городских ОСМД для координации и взаимопомощи. Войдем в другие областные и всеукраинские объединения. И сбросимся, например, по тысячи на Фонд помощи. Не дай Бог с кем-то что-то случится (крышу сорвет) — скинемся, с последующей постепенной отдачей и т.п.
На этом Форуме, конечно, многого не хватало — чтобы каждый рассказал о своих моментах решения вопросов, хотя бы по 3 минуты. Очень интересно — кто и как взаимодействует с властью, коммунальными структурами. Вот на б.Космонавтов есть опыт использования подсобных помещений, чтобы люди, которые их заняли (если соседи не против) — не просто за них платили, но и вставили на этажах окна. Также нам очень нужен сильный юрист, защищающий наши права, а то в коммунальных структурах сидят зубры, готовые «рвать нас на части».
— Кстати, это хорошо бы легло в проект ОБЩЕСТВЕННОГО БЮДЖЕТА города! Будем надеяться, что жители начнут просыпаться от вековой «коммунальной спячки», приглашать вас и переходить на новую, реальную форму владения своим жильем.
Беседовал В.Березин.
