Жители первого городского кондоминиума «Лидер», - девятиэтажки по Калинина, 38 - ожидают приятного события: запуска обоих лифтов. Наладку этих механизмов вели несколько предыдущих недель.
Жильцы, восьмой год ведущие самостоятельное коммунальное плавание, как люди опытные, сумели таки немножечко (около 30 тысяч) отщипнуть от предвыборного «пирога» и добиться депутатской помощи в финансировании этого проекта.
Когда на них можно будет прокатиться, жильцы не знают, ОСМД ни с кем не заключило договор, до ноября подъемники побудут «на обкатке».
После этого дом станет, наверное, одним из самых комфортабельных в городе. По словам его нового управдома, а ею, как частное лицо, недавно стала начальник кооперативного ЖЭКа Ольга Шевченко, это самая ухоженная девятиэтажка, которую ей приходилось видеть в городе. Все подвальные коммуникации в порядке, системы работают, во дворе - идеальная чистота. Пока же первоочередная задача - подготовка дома к зиме. В ОСМД подремонтировали крышу, переделали подвальную канализацию и осилили капремонт электросетей здания.
Почему жильцы в итоге предпочли пригласить на должность председателя ОСМД опытного коммунального «варяга» со стороны? «Основная проблема — добиться, чтобы все оплачивали квартплату, это было непосильной задачей для каждого из четырех сменившихся председателей, - считает жилец дома Валентин, он же слесарь на полставки ОСМД. - Да и зарплата - минималка. Иначе и я был бы не против стать управдомом».
После пуска лифтов в ОСМД, вероятно, повысится квартплата, содержание обоих лифтов с услугами диспетчера обходится примерно в дополнительные 1900 грн. в месяц. Новый председатель к этому готова и надеется, что будут готовы и люди, все равно вопросы тарифов придется решать до нового года: «Сейчас ОСМД выживает за счет того, что не оплачивает налоги». О.Шевченко планирует созвать собрание жильцов. С суммой вроде бы еще не определилась, но говорит, что она будет несколько выше нынешней 1,15 грн. за квадратный метр жилья. Надеется, что жильцы ее поддержат. «Главное отличие кондоминиума — его жильцы, - считает управдом. - Они более организованны. Привыкли видеть, кто заплатил, сколько, куда это потрачено, меня это успокаивает».
На перспективу новый администратор дома отложила застарелую проблему - должников. В «Лидере» таковых всего 6 человек, но за ними числится около 27 тысяч долга. В их числе и давний раздражитель для соседей по ОСМД - один из бывших областных чиновников, не оплативший ни копейки с момента образования кондоминиума. Способ воздействия на несознательных остается прежним — через суд.
В.Гейзер.
