В 45-м номере газеты мы уже писали о не рядовом случае, произошедшем в одном из городских ОСМД по Б.Космонавтов, 6. Здесь произошел переворот — неожиданная смена руководства кондоминиума. Вроде бы тривиальная замена владельцами дома председателя ОСББ произошла не совсем чистыми методами.
Первого председателя ОСМД и фактически инициатора его создания Наталью Митюгову некая небольшая группа жильцов, обвинив в разворовывании взносов, сместила с поста, причем тайно, та узнала обо всем постфактум, увидев измененные регистрационные документы.
Все бы ничего, но смена власти в кондоминиуме произошла с грубыми нарушениями принятого законодательством порядка. Без созыва ревизионной комиссии, без правильно объявленного и проведенного общего собрания, без кворума собственников жилья, да еще с неверно оформленным протоколом. Чего только стоят подписи жильцов (не собственников, а всех подряд), собранные, по утверждению Натальи Николавены Митюковой, «революционерами» с жильцов на пустые листы или вообще под вымышленными предлогами, кому - спилить деревья, кому - застелить асфальт во дворе.
Тем не менее, уже вторая попытка этого довольно топорного переворота удалась и новое руководство ОСМД работает там примерно месяц.
Увы, но «рейдерство» вряд ли приносит пользу, тем более в небольшом и изношенном ОСББ, собирающем в месяц 3-4 тыс.грн. Каковы бы ни были намерения новой команды, но результатом, по словам жильцов дома, стала разруха. Первым делом перестали убираться подъезды и двор, на крыльце каждого из входов в пятиэтажку в гололедицу не убирался лед. Венцом деструкции дома стало обрушение вконец изношенной канализационной системы одного из подъездов, все содержимое которой хлестало в подвал, создавая неимоверное зловоние.
— Я дважды в неделю звонила в водоканал, чтобы те прочистили нам канализацию, — рассказывает бывший председатель. — Она у нас дышит на ладан и первым пунктом шли планы по ее замене. Как я понимаю, новички этой профилактики не делали. Сейчас порыв, вроде бы, ликвидировали, но как, я не знаю.
В итоге, после поднятого скандала, новая верхушка «Олимпа-16» объявила об еще одном собрании жильцов дома, опять без повестки дня и уведомления обитателей. Провели его в намеченный срок- 25 ноября, но все пошло по другому сценарию.
Жильцы так и не дали новой верхушке ОСББ рассказать о цели этого сбора. Сразу предъявили претензии по организации работы в доме. Дров в костер подбросила и видеосъемка собрания, сделанная жильцами, и приглашенные телевизионщики. В итоге, новый председатель ОСМД, кстати, не являющийся собственником в доме (еще одно нарушение), публично сложил с себя полномочия и ушел. А члены ОСМД остались и составили протокол общего собрания жильцов, в котором объявляется об отмене протокола предыдущего собрания от 16 октября, на котором, якобы, и был переизбран прежний председатель «Олипма-16».
— На сегодня дела в нашем незадачливом ОСМД обстоят так: председателя нет, пятиэтажкой рулит фактически секретарь, чья должность, кстати, не является постоянной, он выбирается только на время проведения собрания, — рассказывает Н.Митюгова. — Она тоже не является собственником в доме, но зато фигурирует в регистрационных документах в реестре Минюста. А вот состав правления ОСМД, которое, по закону единственное вправе переизбирать председателя, они не изменили. Хотя именно правление и выбирается на общем собрании. Вообще, у меня накопилось множество вопросов к госрегистраторам. Почему они проигнорировали целый список грубых нарушений и уже дважды регистрировали это чудо? При первичной регистрации нашего ОСМД к деталям они подошли более скрупулезно и несколько раз возвращали нам документы на исправление. Надеюсь, что и у правоохранителей они тоже возникнут. Потому что я обращалась в полицию и в прокуратуру и рассчитываю, что они разберутся в ситуации. Пока же мы собираем подписи жильцов под протоколом общего собрания от 25 ноября. Далее заверим его нотариально и отнесем регистрировать. Таким образом, я надеюсь вернуться к своей должности. А тогда и соберем ревизионную комиссию, чтобы та сказала свое слово, добросовестно ли я расходовала взносы.
В.Волошко
