Водоканал в последнее время начал рассылать по многоэтажкам всех форм собственности предложение выбрать вариант организации договорных отношений с потребителями. На днях появилось такое письмо-предложение и на ОСМД «Веснянковий дом», что по ул. 6 сентября, 53. Документ вывесили на каждом подъезде для ознакомление жильцов.
Как сказано в письме ПУВКХ, предлагается: урегулировать отношений между субъектами хозяйствования и коллективным и индивидуальным потребителем. «На основе Постановления КМУ №690 от 5.07.2019 г. «Об утверждении Правил предоставления услуг по централизованному водоснабжению и водоотведению и типовых договоров о предоставлении услуг централизованного водоснабжения и водоотведения» Константиновское ПУВКХ предлагает провести в доме собрание совладельцев по выбору модели организации договорных отношений с исполнителем услуг. При этом надо учесть, что по услуге с централизованным водоснабжением может быть выбрана только одна(!) модель организации договорных отношений.
И от выбора этой (единственной, как считают в водоканале) модели будет зависеть наличие и отсутствие абонентской платы.
Собственникам предлагается учесть, что ведение коммерческого учета услуги по централизованному водоснабжению осуществляется узлами учета, а в случае отсутствия такого узла учета распределение осуществляется в соответствии с Методикой распределения между потребителями, утвержденной Минрегионом.
На основании этого постановления, а так же Закона Украины «О Жилищно- коммунальных услугах» ст. 12, водоканал предлагает жильцам собрать собрание и выбрать модель договорных отношений.
В случае отсутствия ответа на данное письмо, с 2.05. 2020 году Константиновское ПУВКХ будет проводить работу по заключению индивидуальных договоров».
Возможно, стиль, которым изъясняются чиновники водоканала, полностью запутал жильцов, а может длинный текст отпугивает любопытство граждан. Да и само руководство «Веснянкового дома» пока толком не поняло, зачем водоканальцы дали эту бумагу.
— Будут менять расчетный счет и лицевые счета потребителям в доме, - уверена председатель ОСМД Татьяна. - Вот мы и вывесили, чтобы люди знали. Пока никаких общедомовых приборов учета нам не предлагали и вообще, Вы первая поинтересовались.
А вот в ОСМД «Леваневского, 45» не только разобрались в вопросе, но и сделали выводы и предприняли шаги.
— Это — требование нового Закона «О ЖКХ», - объяснил председатель ОСМД Ярослав Маланчук. - Им вводятся договорные основы взаимодействия потребителей с управителями и поставщиками коммунальных услуг. Кстати, водоканал лукавит, когда говорит, что форма договорных отношений всего одна.
По тому же закону, их три. Договор может быть как индивидуальным, то есть заключенным между каждым совладельцем дома-потребителем услуг самостоятельно, и коллективным, когда от имени и за счет всех совладельцев с поставщиком заключает договор управитель или уполномоченное собственниками лицо. И третий вариант — когда объединением совладельцев многоквартирного дома ( ОСМД), или иным юрлицом, объединившим всех со-собственников такого дома, заключается договор по предоставлению коммунальных услуг, как коллективным потребителем.
Если совладельцы так и не выберут до мая 2020 г (год после вступления в силу Закона о ЖКХ) ни один их видов договорных отношений, то поставщик заключает индивидуальные договора с каждым из собственников многоэтажки.
— Мы у себя провели собрание совладельцев и решили, что договора с водоканалом будут заключаться в индивидуальном порядке с каждым абонентом. Вряд ли коллективный договор, предусматривающий общедомовой счетчик, будет популярным среди ОСМД. Ведь в таком случае лишние кубы будут раскидываться на всех.
Но тот же вариант договорных отношений, когда ОСМД становится коллективным потребителем, возможен для тех, кто хочет заработать. Допустим, можно установить единый тариф по водоснабжению по своему ОСМД чуть дороже, например, не 26, а 28 грн за куб. А излишки пустить на нужды дома. Но я думаю, на такой вариант совладельцы не согласятся никогда... Пока же у нас нет вообще никакого договора с горводоканалом, так как они должны сперва сделать договор по точке размежевания. А как это можно сделать, если у нас в городе 60% сетей зависли в воздухе, их нет ни на балансе ПУВКХ, ни на балансе города?
С коллегой согласен председатель ОСМД «Десяточка», что по Громова, 10, Александр Дерека.
— Закон нам предоставил право выбора, и думаю, лучше мы останемся в сегодняшней системе индивидуальных договорных отношений. Не стоит ОСМД брать на себя дополнительные функции. Если по договору кондоминиум берет на себя функции учета услуги, той же воды, то и все проблемы с оплатой оно повесит на себя, ту же работу с должниками. За долги жильцов горводоканал точно выставит ОСМД санкции, пеню и т.д. так что решено, что мы никаких договоров с коммунальными службами заключать не будем. Более того, не будем продлевать договор с горгазом. У нас серьезные вопросы к их обслуживанию внутридомовых газовых сетей, тех, что от задвижки до квартиры. Оплата за их обслуживание по 1600 грн за полугодие. Но никаких особых профилактических работ они не выполняют, даже покраску трубы скидывают нам. И не могут обосновать свои расценки. Ссылаются на «дядю» сверху. Впрочем, это проблема всех ОСМД .
В.Волошко
