Помощь города ОСМД рассматривалась на последнем заседании громадской рады. На нее общественники пригласили заместителя городского головы Виктора Василенко, чтобы узнать, как городские власти могут поддержать ОСМД.
— В этом году созданы еще 13 новых ОСМД. Всего же в городе их 26 — это новые ячейки нового, понятого решения по управлению жилым фондом, — рассказал Виктор Владимирович. — Они работают, набивают шишки. Подчеркиваю, все они остаются на балансе коммунального управления, в СЕЗ. Что это значит? Если будут какие-то госпрограммы по тепломодернизации жилфонда, по его реконструкции, то эти дома попадут в них в первую очередь. У них есть свои личные счета и вся государственная поддержка через «Ощадбанк» и ПриватБанк в первую очередь пойдет на адресную помощь им. Поэтому наша задача, как властей — это информационная работа с гражданами по созданию ОСББ.
Агитировать Виктор Василенко намерен в первую очередь жителей «химических» домов:
— Это кричащий вопрос, у нас по ул. Независимости (Октябрьская) проблемная котельная. Сейчас 4 химзаводовских и 1 наш дом мы не можем запустить (громрада проходила 17 октября, в день запуска отопления). Но никто ничего не хочет. Кажется, что жителям этих домов все «фиолетово». Они не знают, что делается в подвалах, заполнена ли система. Правда, есть один дом химзавода, Пугачева, 38, где существует и работает ОСББ, мы ему оказываем правовую и материальную помощь.
На помощь ОСББ в бюджете не хватило денег
Понимая, что дома-ОСМД требуют капремонта, не видали его десятилетиями, в этом году город заложил в Программу Социально-экономического развития города 2,4 млн грн. на поддержку домов ОСМД. Но…
— К сожалению, по итогам работы 9 месяцев года, власть не в состоянии выделить эти деньги. Кроме того, не все ОСББ сегодня имеют документацию, согласно которой могли бы эту помощь принять. По моим подсчетам, всего 5 ОСББ имеют проектную документацию, согласно которой можно выполнять работы текущего или капитального плана. Среди них: Белоусова, 12 — по кровле, Леваневского, 45, ОСББ «Спутник» — по замене электропроводки, и опять-таки, Пугачеваая, 38 — дом химзавода. При наших «хотелках» в 2,4 млн, нам утвердили программу поддержки ОСМД в 200 тысяч. Если будет перевыполнение доходной части городского бюджета, эти средства будут пересмотрены в сторону увеличения.
Уход от ЦО пойдет уже целыми ОСББ, а то и городами...
Так же В.Василенко озвучил и подготовку к проекту — не много ни мало, перехода на электроотопление одного из ОСББ. И это снова — Пугачева, 38.
— У них очень интересный проект на увеличение мощности энергосети здания. В будущем там хотят перевести свой дом на электроотопление. Отказаться от ЦО, что сегодня экономически обоснованно и даст 60% экономии средств. Над эти домом мы совместно работаем, и хотим сделать пилотный проект по энергосбережению. Поставить более мощный кабель, который бы выдерживал потребности по отоплению. И они перейдут или на электрокотел, или сделают индивидуальное конвекторное отопление.
Правда, через пару дней, при попытке газеты выяснить подробности, зампред несколько «сдал назад» и признался что это пока только планы. А сперва необходимо сделать схему теплоснабжения города. Которая стоит недешево...
Кстати, по сообщению сайта «ОстроВ», недавно перевод городов области на электроотопление уже обсуждался на уровне облгосадминистрации. Перспективы такого перехода обсуждались на круглом столе с участием руководства ОВЦА и мэров городов. Проблемы старта нынешнего отопительного сезона заставили областных чиновников задуматься над альтернативным видом отопления.
Сейчас там оценивают предложения мэров по оптимизации систем теплообеспечения городов с привлечением экспертов – энергоаудиторов, проектных институтов, производителей. Энергетики, в свою очередь, заявили о своей готовности провести все подготовительные работы по усилению сетей и модернизации электрооборудования.
Так что тема перехода от ЦО к електроснабжению — «в тренде», как минимум в области и будет развиваться не только по линии ОСМД.
ОСМД за кредитами пока не спешат
— На сегодня продолжает работу госпрограмма по энергоэффективности в том числе и ОСББ, продолжил В.Василенко. — К сожалению, сегодня кредитование юридических лиц в городе не происходит. Причины — нерегулярные платежи квартировладельцев по этим домам. И мы считаем, что и процент немного завышен. Но для этого есть планы поддержки этой госпрограммы со стороны местной власти. На следующую сессию будет выносится вопрос о возмещении тела кредита по энергоэффективности в размере 10% за счет городского бюджета.
Поддержка государством «теплого» кредитования физлиц продолжается. До 50 тыс. грн. госбанки дают на утепление, новые окна и реконструкции системы отопления. По информации В.Василенко, в этом году воспользовались теплыми кредитами 425 жителей на общую сумму в 2,9 млн грн.
— Этот кредит является беззалоговым и без поручителя, — пояснил зампред. — С учетом инфляции, он окупится быстро, так как будут дорожать все материалы: и трубы, и окна и утеплители. Программа продолжена и на 4 квартал этого года. К ней присоединяется и ПриватБанк. Хотя там на сегодня пока заключены всего три коммунальных кредитных договора.
— В нашем городе, с нашими тарифами, пока кредиты для ОСББ — это нереально, — высказал свое мнение председатель ОСББ Леваневского, 45 Ярослав Маланчук. — Но даже если брать на их меленькие программы, ту же установку окон в подъездах, это выходит где-то 100-120 тысяч на наш дом. Даже 100-тысячный кредит заплатить ОСМД нереально. Потому что возникает риск относительно возмещения субсидий. В последний период оно происходило регулярно, по крайней мере до августа, но как будет дальше, мы не знаем. Если бы ее возмещали нормально, то можно было бы планировать. Поэтому субсидия, это — большой риск. Банку будет все равно, отдало нам государство эти деньги или нет. Поэтому мы надеемся только на поддержку города.
Когда же ОСМД дадут землю?
Ярослав Маланчук поднял еще один серьезный вопрос, который до сих пор не решен и в принципе не решается.
Это вопрос земли, на которой стоят ОСББ и их придомовой территории.
— Возник вопросы уборки, сейчас осенью есть «инициаторы» в соседних домах, которые кричат «вы же ОСББ, вот и убирайте чуть ли не до нашего дома», — рассказал председатель ОСМД. — Но уборка, это еще и юридический вопрос оплаты работы дворника. Как ему платить, если у меня нет данных какая земля наша. Как я должен проводить, что он убирает придомовую территорию, если у меня на балансе нет земли? Это будет незаконное использование средств. Это обращение к вам от всех ОСББ. Мы выясняли, это происходит потому, что у нас не распределена земля по микрорайонам. Я прошу руководство, чтобы сделали этот документ и мы могли сделать это по своим ОСББ.
Это важно. Стоит вопрос о сохранении асфальтового покрытия у домов. Мы свою территорию как-то бы отделяли, только собственники из нашего дома могли бы заезжать на нашу стоянку. А там сейчас ездят машины к магазину, от магазина и покрытие нам, конечно никто не сделает.
В ответ Василенко привел в пример дом по Харьковской, 34, ОСМД «Мрия», которое полностью огородило свою территория забором: «Есть шлагбаум с кованными воротами, разве плохая идея?»
— Идея нормальная, но сколько я имею право отгородить, дайте мне на это документ! — парировал Я. Маланчук.
— Это не только проблема города. Слава богу у нас есть генплан города, они есть всего в 4 из 17 городов области. Но нам он вышел в 2009 году в 1,6 млн грн. Второй этап — это детальная проработка границ микрорайонов, где будут установлены границы придомовых территорий, на сегодня стоит 1,2 млн грн. Мы ежегодно закладываем для отдела архитектуры в бюджет эти показатели, но к сожалению, выполнить их не можем, бюджет не позволяет. Если будет распоряжение ОВЦА или какие-то областные деньги на это (что нужно для поиска инвесторов) то может это и будет сделано. Но сегодня мы не имеем таких средств, их не хватает на зарплату бюджетной сферы.
В.Волошко
