Наконец-то новость не о коронавирусе. Власти создали разработали, несколько лет пробиваемую самыми активными председателями константиновских ОСМД городскую Программу содействия создания и поддержки ОСМД на 2020 год.
Документ представлен на официальном сайте горсовета в качестве проекта решения, которое должно утверждаться на сессии горсовета. Хотя его пока нет в перечне вопросов, выносимых на сессию городского совета, предварительно намеченную на 23 апреля. Возможно, утверждение оставили до лучших, пост-карантинных времен.
Инициатор создания программы и ее разработчик — городское управление коммунального хозяйства (УКХ). Целью ее создания авторы указывают стимулирование жильцов к активности в коллективном управлении домом и преодоление стереотипа жильца-потребителя, не чувствующего себя хозяином собственной многоэтажки и перманентно ожидающего «милостей» от бюджета.
Новоиспеченный план призван создать механизм предоставления городской финансовой помощи ОСМД в проведении капитальных ремонтов многоэтажек.
УКХ, оно же распорядитель средств, организовывает конкурс среди ОСМД по реализации подготовленных ними проектов на капремонт их жилья за счет средств городского бюджета. Финансовое участие самих сообществ обязательно — не менее 10% от суммы, заявленной на капремонт.
Конкурсная комиссия определяет победителя или победителей (в проекте программы не указано количество возможных победителей в конкурсе). Конкурсная же комиссия определяет размер софинансирования выигравшего проекта, которое поступит из местного бюджета. После чего УКХ подает в исполком горсовета проект решения о предоставлении победителям финансовой помощи на капремонт.
Отбор исполнителя работ осуществляет победивший ОСМД. Он же обеспечивает технадзор на протяжении всего периода реализации конкурса.
Условия конкурса предусматривают, что преимущества среди ОСМД будут иметь проекты с наибольшей долей участия в финансировании; многоквартирные дома, которым в последние 2 года не выделялись средства из местного бюджета; ОСМД, где капремонт нужен для устранения аварийных ситуаций, а так же те, которые сумеют привлечь дополнительные источники финансирования, кроме собственных.
Есть особенности и процедуры определения победителей этого состязания ОСМД — комиссия учитывает очередность подачи конкурсных документов и финансовую состоятельность участников (наличие достаточной суммы на счету).
Кстати, конкретная сумма средств, которые город готов выделить под программу, не указана, лишь отмечается, что финансирование будет в объеме средств, предусмотренных в программе соц-эконом развития города на нынешний год.
Мы попросили прокомментировать проект программы поддержки ОСМД Ярослава Маланчука, председателя общества совладельцев многоквартирных домов «Леваневского, 45-41». Но он на тот момент ознакомиться программой не успел, однако высказал мнение, что такая местная программа давно назрела:
— В других городах они были приняты несколько лет назад. Практически все ОСББ принимали дома, находящиеся в критическом состоянии. Законом предусмотрено создание ОСББ собственного фонда капремонтов. Но на наши взносы, учитывая доходы людей, сформировать его не получается, - пояснил Ярослав Богданович. - Так что без помощи бюджета, ОСББ в этом вопросе обойтись не смогут. Тем более, что почти повсюду в многоэтажках назревает очень серьезная проблема - межпанельные швы. Они доходят до катастрофического состояния, особенно на верхних этажах. Их ремонт — это высотные работы, которые очень и очень затратны.
В. Волошко
