Этот дом Победы...

Обратная эволюция. Это понятие больше по части биологов, до сих пор спорящих, может ли развитие идти в обратном направлении. Но в коммунальной сфере такое явление встречается сплошь и рядом. Девятиэтажка по пл. Победы, 3, та самая, где размещались бывшие магазины «Тюльпан» и «Жемчуг» - яркая иллюстрация, как дом из комфортного и престижного жилья может превратиться в угрюмый коммунальный «колодец» с вырезанными «под ноль» мертвыми лифтовыми шахтами.

— Дом строили по чехословацкому проекту, — рассказывает его 76-летний жилец Анатолий Николаевич Воронин. - Мы сюда поменялись еще в восьмидесятых годах и радовались, что повезло. Кухня просторная, комнаты удобные, с хрущевкой не сравнить. Тут тогда много жило сотрудников исполкома, всяких должностных лиц — бывший начальник АТП В.П. Залевский, бывший директор КИТа К.Г. Криворучко... Теперь они разъехались, да и от удобств не осталось следа.

Девятиэтажка по Победы, 3 в своем роде уникум — поскольку состоит в числе немногих городских домов, официально отрезанных от центрального отопления. По нынешним временам это существенный плюс. Половина жильцов обзавелась автономным отоплением. У остальных нет на это денег, они греются, чем могут, говорят, года четыре назад ухитрились сжечь электрокабель, питающий несколько объектов микрорайона. Анатолий Воронин тоже установил автономку, и хотя для этого пришлось продать машину, он все равно находит этот вид обогрева более экономным. Хотя комфорта его жилью это не прибавило.

Подводные камни прогресса

— Уже 12 лет жильцы третьего подъезда — заложники необдуманного решения коммунальных управленцев, — рассказывает А.Воронин. — По проекту на техническом этаже была разводка системы теплоснабжения. Но где-то в начале 90-х она потекла, залила магазин «Тюльпан» и по указанию начальника коммунальной службы тепловую систему переделали — разводку с техэтажа перенесли в подвал. После такой реконструкции отопление в доме перестало работать вообще. Жильцы сидели без тепла, любовались на громадные сосульки в подъезде и пар в подвале, а Теплосеть требовала оплаты за услуги. Наконец, от постоянных протечек в подвале дом лопнул, и в 2000 году его официально отключили от ЦО. Но вся беда в том, что я живу как раз над техническим этажом, зимой на нем замерзают водяные и канализационные коммуникации. У нас в квартирах две сточных трубы: кухонная и в туалете — такой проект. Зимой все стоки верхних этажей заливают мою квартиру. Тогда я бегаю по этажам и прошу соседей не сливать воду. Они мучаются с ведрами, а я лезу отогревать и заматывать в фуфайки и одеяла жэковские трубы. По «родному» проекту канализация должна прямиком спускаться в подвал через магазин. А ее зачем-то провели в обход, через техэтаж. Так и образовалось «колено» на неотапливаемом этаже, которое замерзает.

Мастера коммунального дела предложили жильцам вернуть ЦО на технический этаж, заключить договор с Теплосетью и оплачивать ее услуги по обогреву канализации. Для чего, согласно ответу СЕЗ: «... необходимо разработать техническую документацию, выполнить сметную калькуляцию и предусмотреть финансирование». Однако начальник службы С.Гонтаренко тут же добавил, что в связи с ограниченностью средств КП «Служба единого заказчика» не имеет финансовой возможности для выполнения всех вышеуказанных мероприятий.

Анатолий Николаевич предлагает куда более дешевый и быстрый вариант — чтоб канализацию и водопровод всего лишь переделали по старому проекту, то есть утеплили как следует и опустили в подвал. И именно этого ему никак не удается добиться, несмотря на многочисленные обращения.

— Не могу дозваться мастеров СЕЗ, чтобы показать, что это сделать гораздо проще, они не хотят даже прийти и посмотреть все на месте, — возмущается А.Воронин.

Надоел хуже горькой редьки

Коммунальные управленцы морщатся, как от зубной боли, при упоминании адреса «пл. Победы, 3». Очевидно, никто не знает, что делать с проблемной девятиэтажкой.

Заместитель городского головы Виктор Василенко объяснил:

— Мы там выездные заседания проводили, сантехники зимой там каждый день пробивают канализацию, убирают все замерзшее, «аварийка» сбрасывает воду со стояков... Дом не брошен нами. Но проблема в том, что он отключен от ЦО, причем, по инициативе жильцов. Сегодня они топят чем попало, отсюда все проблемы, в том числе и перепады напряжения в доме. Потому все замерзает. Мы предлагали проект, институт приглашали, но никто не хочет отапливать подвал, хотя по закону жильцы должны делать это за свои деньги.

Начальник СЕЗ Сергей Гонтаренко предложил еще один выход:

— Там замерзает только один слив на кухне, в одной квартире. В подвале мы его разогреваем, а на техэтаже – мертвая зона. Трубы спрятаны в бетонные ниши, примыкающие к кухонной стене, так что нужно, чтобы эти ниши были открыты в кухни жильцов, чтобы поступал теплый воздух, и тогда с трубой будет порядок.

Однако сам Анатолий Воронин в порядок с дырой на собственной кухне не верит и уже обзавелся юристом, поскольку всерьез подумывает судиться с коммунальщиками.

В.Данько.